Ремонт квартиры в новостройке — с чего начать, часть 1

Если речь идет о ремонтно-отделочных работах опытным и профессиональным подрядчиком, то последовательность ремонта квартиры в новостройке, его технология в целом и отдельные этапы в частности сводятся к:

  • ознакомление с правилами проведения домашних работ, а также другими требованиями к размещению инженерных систем и их согласование (для согласования электротехнического проекта также необходимо получить «Технические условия на подключение»);
  • подготовка планировки и подбор мебели и отделочных материалов
  • инициирование процедуры согласования реконструкции и реконструкции специализированными организациями, которые также проведут оценку модельного проекта с точки зрения возможности согласования плановых работ в ЖЭК
  • Подготовка архитектурного проекта (необходимо для получения разрешения на изменение плана и реконструкции) и инженерной документации (проекты технических сооружений, в том числе водоснабжения, канализации, вентиляции и электроустановок в жилом помещении)
  • Выбор подрядчика, который будет соответствовать требованиям, изложенным в регламенте, и, наконец,
  • Заключение договора на ремонт, электромонтаж и другие виды работ (системы кондиционирования, вентиляции, противопожарной защиты, системы низкого напряжения).

Все остальное за вас сделает подрядчик — подготовит смету и перечень стройматериалов, составит график ремонтных работ, сформирует команду по конкретному дизайн-проекту, произведет временную разводку инженерных и электрических сетей в г. квартиру, чтобы наладить правильную работу мастеров, организовать работы по подаче стройматериалов по мере выполнения работ (демонтаж — строительный — ремонтный; корпусные работы — инженерные — электромонтажные — отделочные; можно прочитать про этапы ремонта квартиры в отдельный пост). Кроме того, в специальном разделе нашего сайта мы также описали некоторые особенности ремонта новостроек.

Начало ремонта в новостройке — особенности

Учитывая протекание естественных процессов усадки строительных конструкций непосредственно к ремонту новой конструкции, имеет смысл перейти примерно через год после первого отопительного сезона дома.

Если вы устраиваете определенную последовательность ремонтов в новостройке, вам обычно следует начать именно так, начиная с управляющей организации вашего здания или менеджера (службы технического обслуживания), где вы должны быть проинформированы о правилах и документах, необходимых для начала ремонтных работ ( & rarr; порядок ремонта в квартире).

На этапе подготовки дизайна обустройства следует заранее позаботиться о выборе элементов отделки (плитка, обои, полы), мебели, освещения, а также оформить заказы на их доставку в соответствии с предварительным графиком ремонта. Если вам необходимо согласовать реконструкцию («Что такое реконструкция?»), Попросите дизайнера согласовать свои действия по планированию квартиры с представителями организации, которой вы поручите координировать реконструкцию.

Кроме самого проекта, вам может понадобиться архитектурный проект изменения плана квартиры (необходимо получить разрешение на изменение плана в жилищной инспекции и управляющей компании; такой проект может подготовить организация, имеющая соответствующий сертификат СРО), а также проекты различных технических сооружений (водопровод, вентиляция и кондиционирование, отопление, низковольтные установки, электричество, а в некоторых случаях и противопожарная защита). Такие проекты (планы работ) необходимо предоставить в инженерные службы организации по управлению многоквартирным домом для согласования будущих работ и получения разрешения на проведение ремонта в квартире (на согласование с главным инженером). Часто их можно заказать в уполномоченной проектной организации. Такие затраты стоит учитывать при ответе на вопрос, сколько стоит отделка квартиры в новостройке.Также следует быть готовым к тому, что вам потребуется вести реестр ремонтно-отделочных работ, а также собирать документацию по техническому и электрическому оборудованию в квартире (сертификаты соответствия и др.) Для подачи в инженерные службы (это не является общим требованием, но об этом стоит спросить заранее).

Часть 2. Как начать ремонт в новостройке — продолжение.

Автор: Студия Привлекательных Ремонтов.

Это может быть полезно:

Материалы на этом сайте не являются публичной офертой.Все расчеты с помощью онлайн-калькуляторов приблизительны.Их результаты нельзя использовать ни в какой проектной документации (см. Также & mdash; условия использования сайта).

Ссылка на основную публикацию